房地产项目合作开发合同范本详细版

房地产合作开发合同模板适用于双方在进行相关合作时进行签署，有助于双方共同承担风险，共享合作利润。在产生分歧时还可以作为有效的依据。合同中需要明确合作的详细内容和风险利益的分配方式。

房地产项目合作开发合同范本介绍

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第14条规定，合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。

内容要点

1. 合作的基本原则

2. 合作的目的

3. 合作的方式

4. 供地方的权利与义务

5. 非供地方的权利与义务

6. 风险分担方式

7. 利益分配方式

8. 房屋销售

9. 物业管理

10. 违约责任

11. 本协议的变更和终止

12. 其他必要内容

房地产合作开发的法律特征

房地产合作开发合同具有三个基本的特征，即共同投资、共享利润、共担风险。

共同投资即指合作各方分别投入合法的出让土地使用权、资金、技术、管理等合作开发房地产所必需的要素。

共享利润是指房地产合作开发的各方共同分享房地产开发成果，分配比例由各方协议约定，分配方式可以是资金、房地产实物、经营权以及其他经济利益表现形式。

共担风险是指合作各方对房地产合作开发失败，或没有完全达到预期目标而导致的现实损失或预期损失进行分担。分担的比例和方式由各方自行约定。