寓小二公寓管理系统

寓小二app是专门为出租公寓管理者打造的办公app，公寓管理人员可以使用这款软件对公寓进行全方位管理，软件支持多公寓管理，非常适合公寓分散的出租房代理人，软件具有预约、租房管理、报表等多种功能，非常强大，欢迎来体验软件。

寓小二软件介绍

寓小二，专业的第三方公寓saas系统，通过技术手段提升公寓运营商（职业二房东）的运营效率，帮助公寓高效管理房源、租客、合同。同时，寓小二已全部打通系统与包括丁盯、果加、云柚和蜂电等知名智能硬件厂商的交互，系统与品牌公寓微信服务号的交互，与知名找房平台百度租房、58、平安好房均有合作，让找房、预约、预定、线上签约、账单支付、租后服务通过线上完成。

目前用户已覆盖全国前80名品牌公寓的15家及数百家中小公寓运营商，包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市的区域前三名领导品牌等，支持长租+短租。

寓小二手机版功能

【流水管理】让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。

【运营报表】实时展现出房效率、空置率、续租率、出租均价等十多项核心运营指标。

【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。

【管家账号】为管家和不同职能员工分配不同权限，当前系统纯业务权限已有50种以上。

【长短租结合】融入按月/按天的定价设置，让长短租结合在一个系统内即可全部完成。

【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。

【批量操作】批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒，任务式管理出租事务。

【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。

【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。

【免租期设定】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期。

【分段租金设定】针对租金变动的合同，设定分段租金和快捷租金递增操作。

【整租/合租切换】针对分散式房源用户的整租/合租切换，系统完美兼容。

【提前/延后退租设定】针对退租时间变动的租客，设定计划退租时间，实时更新日历。

【高级检索】如：可检索下个月即将空出但同时没被预订的房源，让管家随时把控房态。

【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。

软件优势

【推广】房源招租，贝壳/闲鱼/58/京东/美团/房多多，多平台一键同步，极速上架 

【安全】数据安全，与阿里云深度合作，实现信息实时备份，金融级加密技术保障 

【服务】真实服务，行业首家顾问式服务，15城免费上门演示，30天可退 

【定制】系统定制，低成本，易操作，灵活扩展 

【品牌】品牌打造，寓小二已为1360家公寓建立了专属品牌官微/小程序 

【功能】流程再造，50家领军公寓智慧结晶，打通8大场景，12大模块，100个运营节点 

【效率】运营人效，全信息化管理，支持各类任务分解，至少解决50%人力问题 

【信任】60%中国中大型品牌已选择寓小二，陪伴公寓一同成长

软件亮点

智能物联

与行业智能硬件深度整合

工作台

代办事务优先排列，全面把控租房业务

财务模块

每一笔收支都有迹可循，节省对账成本

流量支持

全面打通6大线上渠道，3大中介渠道

软件说明

“原来使用excel管理乱成一团，经常找不到记录。从未想过还可以有一款如此人性化的公寓运营管理系统，比想象中好太多，太多的意料之外。继续期待更多意外！”

-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，从没有财务管理的概念。做了这么多年，挣了多少完全无头绪。寓小二是一个过滤器，数据一进一出，焕然一新，现在6个人管理500个房子妥妥的！”

-上海某分散式公寓二房东

“用了寓小二系统，所有的客户都觉得我们高大上，和客户的各种交接便捷太多，带着手机就能全部处理！”

-广州某知名涉外公寓

更新日志

v10.3.2

修复已知bug，优化APP性能。

v8.1.0

1. \"闲鱼真房源优享服务\"火爆上线

2. 业主合同，新增审批功能

v8.0.8

百度百科服务，火爆上线

v8.0.5

1.合同签约与浏览权限，可独立配置；

2.合同、账单列表，新增出房管家筛选；

3.退租原因，支持添加备注和附件；

4.优化了工单的日志！

v8.0.4

1. 房源支持上传视频

2. 房源图片分享优化

3. 空房快查支持备注

4. 账单相关权限优化

v8.0.2

1. 首页线上推广全新升级

2. 房天下、58租房，百万流量火爆上线

v2.5.9

1.修复全部已知bug。

2.优化ui界面。

历史更新

1、收/付款、预定、退房等待办事务提醒；

2、房源状态、合同预览及详情查看；

3、合同信息、账单信息查看；

4、新建整租房源，添加租客、业主合同；

5、账单收、付款；

6、搜索房源、合同；

7、新增设备管理相关功能。

包名：com.yuxiaor

MD5：EE8784A1EEC7DFAB35DF28A3B6E091A1